Что лучше для дома - готовый или индивидуальный проект?

Что лучше для дома - готовый или индивидуальный проект?


Выбираете готовый проект или заказываете индивидуальный проект? Наверное, этим вопросом задаются все, кто планирует построить дом. В статье я стараюсь описать преимущества и недостатки обоих решений. Также объясняю, почему я не занимаюсь доработкой и изменением готовых проектов.

Готовый проект

Основной недостаток готовых проектов, потому что здания должны строиться с учетом условий местности, ландшафта и традиций. Однако, кроме вопросов эстетики и ландшафта, никто не против использования решения которое разработала дизайн студия. Если здание отвечает всем потребностям жителей и вписывается в окружающую среду, почему бы не воспользоваться более быстрой и дешевой альтернативой индивидуальному проекту.

Готовые дизайны доступны в тысячах разновидностей и выбор практически безграничен. Выбирая такой проект, перед покупкой убедитесь, что здание в таком виде получит разрешение на строительство. Дом должен уместиться на нашем участке и соответствовать требованиям местного плана или решения о зонировании, с указанием, например, угла наклона крыши, материалов, цветов. Чтобы быть уверенным на все 100%, желательно перед покупкой проконсультироваться с архитектором, который адаптирует проект к местным условиям. Помните, что одной покупки готового проекта недостаточно, мы также должны будем поручить архитектору так называемую адаптацию, то есть нанесение проекта на карту вместе с разработкой проектов подключения и застройки, а также разработка любых возможных изменений и исправлений.

Основные преимущества готового проекта:

  • значительное снижение стоимости подготовки проекта;
  • значительно ускоренная процедура подготовки проекта;
  • большой выбор готовых проектов;
  • часто можно увидеть фото уже готовых домов по выбранному проекту;
  • большинство проектов имеют красочную фотореалистичную визуализацию домов.

Основные недостатки готового проекта:

  • повторяемость, повторяемость, повторяемость ...
  • нет индивидуальных решений, адаптированных к конкретным потребностям жителей;
  • ограниченность или даже невозможность выбора проекта для нетипичных участков, например узких участков с большим уклоном;
  • ограниченное архитектурное обслуживание: компания, продающая проект, навязывает свои решения (часто совместно с конкретными производителями материалов), а адаптирующий архитектор часто не вникает в проект, а только подписывает документацию;
  • компромиссы, вызванные ограниченным выбором проектов;
  • часто выбор дизайна в отрыве от условий на участке приводит к тому, что вид из окон становится непривлекательным, а здание может быть недоэкспонировано.

Когда стоит выбирать готовый проект и на что обращать внимание?

  • если наш участок «типовой», прямоугольный, ровный, с въездом с севера, есть шанс найти подходящий готовый проект;
  • если у нас нет необычных потребностей и требований, и мы удовлетворены повторяющимися решениями, готовые проекты могут оправдать наши ожидания;
  • если мы найдем проект, который вписывается в ландшафт, соответствует требованиям местного законодательства и подходит нам с точки зрения эстетики и функциональности, стоит подумать о покупке готового проекта за счет снижения затрат;
  • если мы заботимся о времени, выбор готового проекта значительно ускорит процесс реализации.

Индивидуальный проект

Индивидуальный проект - это, по сути, дизайнерская услуга, заключающаяся в разработке уникального архитектурного проекта здания с нуля. Инвесторам, планирующим построить дом, следует прежде всего выбрать архитектора, с которым они хотели бы сотрудничать. Очень важно, чтобы обе стороны доверяли друг другу и уважали друг друга, а общение было легким и приятным. Если между архитектором и инвестором нет договоренности, это плохо для дальнейшего сотрудничества. Помните, что проектирование дома по индивидуальному заказу - это не покупка товара, а совместная работа над инвестиционным планированием.

В начале сотрудничества с архитектором необходимо установить общие пространственные, эстетические и технические требования к проектируемому дому. В своей работе я использую подробную анкету по проекту. Это помогает как инвесторам, так и мне систематизировать знания и планы, связанные со строительством, начиная от планируемого размера здания, количества комнат, технических и монтажных вопросов и заканчивая такими деталями, как запланированное место для демонстрации картин, как проводить свободное время. Следующим этапом проектирования является посещение участка, где архитектор узнает о значениях вида (или, к сожалению, об отсутствии таких значений), топографии, ландшафтных условиях. Затем начинается творческая работа - перенос требований инвестора к архитектурной концепции с учетом достоинств и недостатков площади,

Разработка индивидуального заказа часто связана с большой приверженностью со стороны самого инвестора. Концепция здания неоднократно обсуждается с будущими пользователями, корректируется, оптимизируется и изменяется. Это процесс, который предполагает сотрудничество дизайнера и инвестора.

Основные преимущества индивидуального дизайна

  • проектирование дома с учетом конкретных потребностей жильцов, от общих, таких как размер гостиной, до детальных, например, места для пианино;
  • проектирование дома с учетом живописности участка, солнечного освещения, рельефа местности и других ориентиров;
  • создание собственного дома вместе с архитектором, возможность совместного оформления пространства под присмотром и контролем архитектора;
  • возможность "замучить" проектировщика разными вопросами, от общестроительных до частных, в том числе во время строительства;
  • в индивидуальном проекте архитектор может проверить, посоветовать и посоветовать определенные решения, основанные на опыте и знаниях дизайнера;
  • индивидуальный дизайн дома практически не имеет границ, можно свободно формировать пространство и формы.Единственное ограничение - это законы физики и ваше воображение;
  • архитектурные студии часто работают в программном обеспечении 3D, поэтому на экране компьютера можно увидеть форму дома под любым углом, а также изнутри.

Основные недостатки индивидуальных проектов

  • время на разработку индивидуального проекта дома обычно составляет около 2-3 месяцев, что намного дольше, чем покупка готового проекта;
  • стоимость разработки индивидуального проекта дома намного выше, чем покупка и адаптация проекта из каталога;
  • невозможность увидеть дом до того, как он будет построен.

Вкратце: на недостатки индивидуального проекта стоит взглянуть со следующей точки зрения: при строительстве нового дома мы принимаем решение годами. Это решение связано с огромными расходами на строительной площадке, и инвестиции часто являются первым и последним таким решением в жизни. Поэтому стоит принимать решение разумно, вдумчиво, не торопясь, используя знания и опыт дизайнера, а не полагаясь на случайный выбор здания из красочного каталога. Время и стоимость разработки индивидуального проекта имеют незначительное значение с точки зрения строительства дома на долгие годы.

Когда стоит выбирать индивидуальный проект и на что обращать внимание?

  • если мы просмотрели миллион готовых проектов и не нашли ничего интересного, пора подумать об индивидуальном проекте.
  • когда у нас необычный, сложный сюжет с неблагоприятным расположением по отношению к сторонам света (например, вход с юга) - индивидуальный проект впишется в каждый сюжет;
  • если мы не хотим строить в спешке, мы больше заботимся о переосмыслении проекта и принятии правильных решений в начале планирования, позвольте архитектору подготовить проект;
  • когда у нашего участка будет красивый вид, который мы хотели бы выставить и включить в проект, индивидуальный проект предоставит его;
  • если соседство нашего участка непривлекательно, спроектируем дом на заказ, который постарается скрыть недостатки участка.

Источник: Студия дизайна и архитектуры "Борис" - Ремонт под ключ харьков. Дизайн проект бесплатно — при заказе ремонта.