Чим загрожує незаконне перепланування квартири

Чим загрожує незаконне перепланування квартири


Останнім часом все частіше йдеться про відсутність культури експлуатації житла. В 'їжджаючи в нову квартиру, власники нерідко вважають, що раз приміщення тепер належить їм, можна конструювати на своїх квадратних метрах будь-які архітектурні задумки. Сувора реальність така, що будь-яке втручання в конструктивне рішення квартири неминуче відбивається на будинку в цілому. А отже, і відповідальність може бути непомірною.


Перш ніж здійснювати необдумані ремонтні роботи, слід пам 'ятати, що будь-яке несанкціоноване втручання в конструктивне вирішення планування призведе до проблем при продажу квартири. Уважний покупець зверне увагу на впровадження в планування і відмовиться від придбання навіть з урахуванням хорошої знижки.

 Якщо планування було проведено без повідомлення та отримання дозволу відповідних державних інстанцій, постфактум слід звернутися до установ по земельному кадастру. Там потрібно заявити про проведене перепланування і бажання узаконити цей процес.

Великим плюсом буде надання проекту. Його виготовляють спеціальні інженерні бюро, які проводять перепланування. Наявність цього документа дозволить відбутися простим штрафом.

У тому ж випадку, якщо проекту немає, а інспекція відмовляється приймати проведену роботу, то належить повернути всі знесені стіни та інші ремонтні роботи у вихідний стан.

Негативний сценарій розвитку подій може настати в тому випадку, якщо впровадження в конструктивне рішення будинку спричинило незворотні наслідки. Наприклад, якщо встановлення обсягу в несучій стіні, знесення конструктивної колони або проведення інших, незначних, на перший погляд, робіт, призвели до тріщин по стелі або фасаду будинку.

Такі наслідки свідчать про руйнування будівлі, зниження її конструктивної міцності і фактичної аварійності всієї багатоповерхівки. Чинне законодавство передбачає в таких випадках екстрену евакуацію мешканців з подальшим розселенням. Результати експертизи визначають, з чиєї вини конструктивні характеристики будівлі досягли критичних позначок. А після того як винуватець визначається, справа передається до суду.

Мінімум, що може загрожувати в таких випадках порушнику - адміністративне стягнення, а також припис про компенсацію витрат на розселення мешканців і знесення будівлі. А це колосальні суми.

У тому ж випадку, якщо аварійна ситуація призвела до руйнування будівлі, порушнику загрожуватиме до 12-ти років позбавлення волі з конфіскацією майна.



Матеріали по темі