Як здати квартиру в оренду правильно?

Як здати квартиру в оренду правильно?

Попри те, що сьогодні число тих, що бажають орендувати квартиру для житла немало, на ринку представлена величезна кількість вільної житлоплощі, яку здати не виходить. Це пов'язано з тим, що просто хазяї не знайомі з правилами оренди.

Вивчаємо важливі моменти

Спочатку варто дізнатися про реальну ціну квартири або тієї нерухомості, яку ви вирішили здавати. Для цього досить продзвонити в декілька агентств нерухомості, розповісти співробітникам про усі позитивні і негативні якості, і вислухати їх пропозиції. Частенько агентства можуть назвати вам зразкову суму, за яку здадуть вашу житлоплощу. Від цієї суми можна відштовхуватися і коригувати зразкову вартість оренди відповідно до параметрів пропонованого житла. Ціна не має бути надмірно високою і підходити за якістю кімнати/квартири. Це необхідно для того, щоб квартиранти стали постійними і не з'їжджали через 1-2 місяці після того, як поживуть у вас. Постійні мешканці в знімної квартири зможуть забезпечити вас стабільним доходом на тривалий час, довгі стосунки з орендарями. Якщо ви бажаєте здати квартиру в оренду правильно на тривалий термін, під час підрахунку ціни звертайте увагу на такі чинники як:

  • розташування;
  • сусіди;
  • поверх;
  • загальна площа;
  • ремонт - його якість, свіжість;
  • меблі, техніка їх якість і термін експлуатації;
  • наявність металопластикових вікон;
  • термін найму;
  • попит на ринку пропозицій, частенько з приходом сезону, особливо в курортних містах ціна на житло росте.

Як правильно згідно із законом здати квартиру?

Після того, як ви знайшли відповідного клієнта, якого влаштовують ваші умови, краще зробити висновок з ним договорю. Цей один з головних критеріїв в питанні, як правильно юридично здати квартиру в наймання на тривалий термін. Договір - це вигідний документ для обох сторін, оскільки завдяки ньому забезпечується безпека як хазяїна, так і квартиранта. В цьому випадку для укладення документу краще всього звернутися до нотаріусів. Звичайно, існують агентства нерухомості, пропонуючі свої послуги, але краще, щоб кожен займався своєю справою.

Як правильно здавати квартиру подобово?

За бажання здавати свою житлоплощу подобово, також варто дотримуватися певних заходів, оскільки в квартирі по черзі мешкатиме велику кількість людей самого різного плану. В цьому випадку також рекомендується підписувати договір відносно матеріальної відповідальності. Ви можете попросити документи або копію документів у тимчасового мешканця на час його перебування у вашій квартирі. Також на копії документів можна написати розписку, але це не до кінця узабезпечить вас від псування майна за виключенням, якщо паспорт людини, що знімає житло, знаходиться у вас.

Здати квартиру в оренду подобово правильно звичайно вигідніше, ніж на тривалий термін, але відгукнеться великим ризиком для орендодавця. Окрім питання про псування майна, варто потурбуватися про проведення регулярного прибирання в квартирі і заміні постільної білизни, рушників. Таке дотримання правил гігієни притягне до вас більше клієнтів. Враховуйте той факт, що деякі люди винаймають подобово квартиру для проведення розважальних заходів. Таким наймачам краще відмовляти відразу або підвищувати вартість і попереджати про наслідки, адже нерідко після подібних вечірок квартира може зовсім потребувати ремонту. Для тих, що бажають дізнатися, як правильно здати квартиру в наймання, ми рекомендуємо робити акцент на здачі людям/сімейній парі на тривалий термін, оскільки це набагато спокійніше, безпечніше і ви позбавите себе від простою, що теж невигідно.