Як швидко і вигідно продати будинок?

Як швидко і вигідно продати будинок?

Продаж будинку - справа серйозне і відповідальне, оскільки на коні не лише великі суми, але і житло, як таке. Щоб не втратити ні час, ні гроші, треба чітко розуміти, як продати будинок швидко і вигідно.

Відразу обмовимося - спочатку повинно йтися не про продаж, а про так звану передпродажну підготовку, від якої може залежати підсумок переговорів.

Що таке передпродажна підготовка?

Підготовка будинку до продажу - обов'язкова умова процедури, яка повинна завершитися його купівлею, причому, чим серйозніше до неї підійде власник будинку, тим більше вірогідності успішного продажу.

Перше, що треба зробити - тверезо оцінити стан будинку і ділянки, якщо він є, навіть якщо ви вважаєте, що усі вони знаходяться в повному в порядку. Якщо подивитися на них очима чужої людини, яка повинна заплатити за придбання усього цього "багатства", то, без сумніву, ви знайдете масу недоліків і вад, які можуть завадити у вирішенні питання, як вигідно продати будинок.

  • Перше враження нерідко виявляється вирішальним, тому необхідно потурбуватися, щоб територія навколо будинку була розчищена від сміття.
  • Треба викинути старі меблі, непотрібні речі, газети і журнали, які нерідко складуються на полицях у будинку або в хозпостройках.
  • Незалежно від того, будинок новий або старий, в нім має бути чисте: вікна вимиті, пил знятий.
  • У будинку із зручностями уся сантехніка має бути в робочому стані і блищати чистотою. Косметику і парфюмерію з поличок краще прибрати.
  • Клієнт повинен отримати максимальний доступ в усі приміщення, тому дорогі речі, коштовності, гроші, сейфи краще прибрати в затишніші місця.
  • У спальні не повинно бути нижньої білизни хазяїв. Прибирати постільне приладдя не обов'язково, але вони повинні знаходитися на своїх місцях, бути чистими і акуратно складеними.

Якщо продається будинок з ділянкою

Щоб зрозуміти, як вигідно продати будинок з ділянкою, треба врахувати попередні ради і виконати додаткові роботи, що стосуються безпосередньо ділянки:

  • необхідно прибрати траву, почистити клуби і грядки;
  • винести сухі гілки і листя;
  • привести в порядок доріжки, ліквідовувати сміттєві купи;
  • перевірити стан хозпостроек: якщо потрібно, вставити стекла, прикрутити ручки, перевірити стан замків;
  • якщо є гараж, дорога до нього має бути розчищена, замок - вільно відкриватися і закриватися.

Будинок в селі на продаж

Продати сільський будинок вдається не завжди, а це відбувається тому, що далеко не усім власникам відомо, як швидко продати будинок в селі.

  • Привести в порядок будинок зовні і усередині.
  • Максимально вичистити город і хозпостройки.
  • Якщо туалет і душ у дворі, вони мають бути вимиті і вичищені, не мати неприємного запаху і брудних потьоків.
  • При зустрічі з потенційним покупцем важливо чесно показати усі переваги і недоліки: віддаленість від транспорту, наявність або відсутність магазинів, медсанчастини, дитячих установ - залежно від запитів.
  • Реально оцінити стан будинку, але бути готовим зробити деяку знижку.
  • Максимально лояльно вести діалог з покупцем.

Успіх укладення оборудки багато в чому залежить від того, хто і як веде переговори з покупцем. Варто відмітити, що найбільш виграшними виявляються угоди, проведені за участю професійного продавця нерухомості. Саме він знає, як швидко продати будинок, тому важливо врахувати ради рієлтора. Він супроводжуватиме угоду від моменту зустрічі потенційного покупця до її завершення укладенням договору купівлі-продажу. При цьому продавець отримує юридичну підтримку і професійний супровід процедури. Якщо для вас важливі час і кінцевий результат, звернетеся по допомогу професіоналів. Проте це не означає, що самостійно неможливо продати будинок. Ви зможете це зробити і самі, але будьте готові до втрат часу і можливих провалів угод.

Процедура продажу - справа не швидка, але бувають ситуації, коли час не терпить, і тоді починається пошук, де продати будинок швидко і вигідно. Це можуть бути:

  • агентство нерухомості - найбільш раціональний варіант;
  • інтернет, де можна розмістити оголошення про продаж на відповідних сайтах, а потім оперативно зв'язатися з потенційним покупцем.