Як правильно здати квартиру квартирантам?

Як правильно здати квартиру квартирантам?

На перший погляд, здається, що для того, щоб здати квартиру або кімнату в оренду не потрібно ніяких спеціальних знань. Проте не завжди це так. Щоб не кусати лікті і не жалкувати за неправильними рішеннями, варто заздалегідь дізнатися, як і що необхідно зробити, щоб правильно здати квартиру. Адже здача приміщення в оренду може обернутися безліччю проблем і з податковою службою, і з сусідами, і з позаплановим ремонтом квартири.

Оформлення документів

Спершу, давайте розберемося, які документи необхідно оформити, щоб здати квартиру без посередників і як правильно повідомити про це своє рішення сусідів. Перше, що вам варто зробити, це скласти опис усіх цінних речей і меблів, які знаходяться на території квартири, що здається, або кімнати. Цей документ пишеться в двох екземплярах. Один варіант такого опису залишиться у вас, а другий зберігатиметься у ваших майбутніх квартирантів. Робиться це для того, щоб ви були уверенни в тому, що речі, залишені в користування арендателям, нікуди не пропадуть. А для людей, які винаймають квартиру це гарантія того, що ви не скажете згодом про те, що з будинку пропало те, чого там не було. Кожен екземпляр опису фіксується підписами - вашій, і квартирантів.

Як правило, друге питання, яке встає перед людьми такими, що бажають здати квартиру, це чи правильно буде повідомити сусідів, про те, що житлоплоща буде зайнята квартирантами, а не власниками. Це залежить від того, як організовані порядки у вашій багатоповерхівці. Якщо форма правління вашого будинку ТСЖ, або ви хочете здати кімнату в комунальній квартирі, правильно буде повідомити як мешканців, так і голову ТСЖ. Якщо ж ваша компанія, що управляє, просто ЖЕК, а здавати ви хочете окрему квартиру, то повідомлення можна і не робити. Проте, якщо ви хочете бути уверенни в тому, що ваші квартиронаймачі не порушують громадський порядок, то можна сказати тим сусідам, яким ви довіряєте, що у будинку житимуть інші люди і попросити їх повідомляти вас про випадки яких-небудь конфліктів.

Податки і відповідальність

Податки з отриманих доходів повинна платити кожна людина. Тому, якщо ви не хочете проблем з судами і штрафами, то варто потурбуватися про те, щоб усі податкові збори були вами сплачені в строк. Здаючи квартиру в оренду, правильно буде оформити усі документи на сплату податку якомога раніше. Для цього відвідаєте податкову інспекцію вашого району, і візьміть форму декларації доходів і заповніть її. Після, необхідно подати цей документ в податкову і чекати приходу офіційного листа, де буде вказана сума для виплати і рахунок.

Якщо ви будете спіймані на спробі уникнути сплати податку, штраф, який вам поставлять, буде дуже істотним. І це ще не усе, виїзд за кордон також стоятиме під знаком питання. Тому, не важливо, що саме ви хочете здати кімнату в квартирі або саму квартиру, правильно буде поводитися як законослухняний громадянин, тобто, вчасно сплатити податки.

Шукаємо мешканців

Пошук мешканців не стане проблемою з урахуванням того, як розвинені на сьогодні соціальні мережі. Звичайно, найбезпечніше, це здати приміщення знайомим вам людям, але такі варіанти зустрічаються не завжди. Проте, спробуйте розмістити оголошення через соціальну мережу і розповсюдити на роботі новину про те, що ви здаєте житло. Можливо, вам повезе, і хтось порекомендує вам своїх знайомих, які стануть для вас відмінними квартирантами.

Якщо мешканці абсолютно чужі вам люди, то не забудьте перевірити їх документи і хоч би трохи постарайтеся їх упізнати. Ви ж не хочете отримати брудну засмічену квартиру, тільки через те, що не правильно вибрали мешканців.