Як правильно продати квартиру?

Як правильно продати квартиру?

Частенько більшість людей цікавляться питанням, як правильно продати квартиру без ризику і без допомоги агентства. Не обов'язково самостійно оформляти квартиру, можна цю справу доручити фахівцеві. Якщо виникло питання про те, як вигідно продати квартиру без рієлтора, і є упевненість у своїх силах, то у такому разі це непоганий варіант заощадити, або заробити пристойну суму. Тому має сенс трохи потрудитися.

Правила, сприяючі швидкому продажу квартири

  • Продати квартиру самостійно і без допомоги агентства - легко. Якщо мета полягає в продажі квартири і отриманні грошей, то необхідно зробити пару речей: оцінити квартиру, прорекламувати, оформити. Якщо ж в плани входить подальша купівля новою квартиру, то тут можна зіткнутися з несподіванкою, оскільки майже ніхто не продає квартири без рієлтора. Такий варіант виявиться неприбутковим, оскільки рієлторові доведеться заплатити досить великий відсоток від суми продажу квартири. Тому можна зробити висновок: продавати нерухомість без агентства необхідно у тому випадку, коли потрібні гроші, а не обмін на нову квартиру.
  • Оцінити квартиру. Це зовсім нескладно. Самостійно це можна зробити за допомогою газет і журналів з цінами на нерухомість. Крайні варіанти цін відкидаються і з тих, що залишилися, на ринку, що падає, прирівнюємо ціни ближче до нижніх. Таким чином, і виходить ціна на квартиру, яку необхідно продати. Якщо продаж квартири не до спіху, то можна поставити ціну більше. Якщо ж ніхто з потенційних клієнтів не відгукнеться на таку суму, то доведеться поставити ціну нижче ринкової.
  • Привести документи в порядок. Документи на квартиру мають бути готові, інакше 20-70% покупців не захочуть мати справу з таким продажем, оскільки мало у кого є бажання чекати доки документи будуть в готовності. Треба все зробити заздалегідь, перш ніж виставляти нерухомість на продаж.

Як правильно продати приватизовану квартиру?

Багато хто цікавиться тим, як правильно продати квартиру і чи вигідно це зараз. У будь-якому випадку вигідно, якщо продавцеві потрібні гроші. Приватизоване житло - частина власності, якій власник має розпоряджатися по своєму бажанню.

Для того, щоб правильно продати приватизовану квартиру необхідно визначити ціну, по якій вона продаватиметься. Потім зробити 10-15 якісних фото майна і розмістити їх на найпопулярніших сайтах. Також рекомендується подати оголошення в декілька газет. Таким чином, об'єкт автоматично потрапить у базу агентств нерухомості.

За бажання можна укласти договір з фахівцем, оскільки йому це теж вигідно і свій відсоток він у будь-якому випадку отримає, тільки не з продавця, а з покупця.

Як правильно юридично продати квартиру?

Необхідно виділити основні напрями перевірки "юридичної чистоти" перевірки:

  • Наявність осіб, які зареєстровані або мають права на користування нерухомістю.
  • Ідентифікація і перевірка дієздатності продавця, перевірка прав на здійснення продажу.
  • Аналіз ситуації на наявність ознак обману.

Необхідно усвідомити, що немає можливості виявити і усунути усі риски, так само, як і неможливо повністю бути упевненим в отриманих документах. Якщо деякі риски ховаються в документах, які не представляється можливим отримати, то це можуть бути ознаки шахрайства або звичайні помилки. Приміром, комп'ютерна програма або співробітник паспортного столу можуть зробити помилку.

Рекомендується перевіряти "юридичну чистоту" за допомогою декількох джерел.