Як вибрати банк для іпотечної позики

Як вибрати банк для іпотечної позики


Серед безлічі рекламних пропозицій і привабливих, на перший погляд, умов іпотечного кредитування дуже непросто знайти дійсно гідний варіант позики.

Іпотека являє собою довгостроковий кредит під заставу нерухомості. Іпотечний договір зобов 'язує повернути суму кредиту і відсотки протягом встановленого банком терміну. При цьому застава є гарантією виконання зобов 'язань.

Обміркуйте ризики

Нерухомість, придбана за рахунок кредитних коштів, після оформлення операції стає власністю позичальника. Але в договорі іпотеки обумовлено, що в разі невиконання зобов 'язань за кредитним договором право власності на заставну нерухомість переходить до фінансової установи.

Іпотечне кредитування - відповідальний крок, що передбачає досить тривалі зобов 'язання з виплат. Тому, зважившись на таку угоду, необхідно вибрати відповідний банк. У такій ситуації багато хто шукає варіант, де можна заплатити поменше, а отримати більше. На жаль, такого не буває. Кожна фінансова установа знаходить шляхи залучення клієнтів, але ніколи не залишиться в програші. Всі ризики банків зведені до мінімуму і постійно знаходяться під жорстким контролем. Так що не спокушайтеся низькими процентними ставками. Краще поцікавтеся абсолютно всіма платежами, які необхідно буде сплатити, крім боргу і відсотків. А їх не так вже й мало: комісії, які часто розбиті на одноразові та щомісячні, страхові внески за нерухомість і життя позичальника, оплата оцінювачу об 'єкта, витрати на нотаріальну контору. Тільки після з 'ясування всіх витрат, пов' язаних з отриманням кредиту, ви можете визначитися з вибором банку.

Банки теж вибирають відповідних клієнтів

Не тільки потенційний позичальник вибирає найбільш відповідний банк, але і фінансова організація уважно ставиться до клієнтів. У кожної фінансової установи свої параметри оцінювання позичальника. Враховується сукупний дохід сім 'ї, вік позичальника, наявність іншої нерухомості та автотранспорту. Чим більше в банку задають додаткових питань і вимагають підтверджуючих документів, тим більше шансів взяти кредит на більш вигідних умовах. А ще це говорить про надійність банку, адже таким чином забезпечується зниження кредитних ризиків фінансової структури. Крім того, часто фінансовими установами спільно з забудовниками або страховими компаніями проводяться різні акції зниження процентних ставок по іпотеці. Але в середньому вигадати таким чином можна не більше 1-3% річних. Зате є ймовірність того, що страхування життя або застави обійдеться дорожче, ніж в іншому місці.