Як правильно купувати нерухомість?

Як правильно купувати нерухомість?

Якщо ви не знаєте, як правильно купувати нерухомість, краще ознайомитися з цим питанням усебічно. Адже на сучасному ринку існує множина нечистих на руку риЕлтеров і інших "підводних каменів", об які може розбитися ваш кораблик "Мрія про власне житло". Оскільки ж все-таки правильно купувати нерухомість? Передусім, приготуйтеся до ретельного вивчення усіх документів і самого об'єкту нерухомості, і доки для вас все не стане гранично ясно, ставити свій підпис під правом власності не варто.

Як купити нерухомість, перевіряємо усі папери

Отже, вивчаємо усі наявні у продавця документи і збираємо усі дані відносно хазяїна житла і самого будинку або квартири. Варто перевірити будинкову книгу, якщо йдеться про приватний будинок - усі колишні мешканці мають бути виписані. У свою чергу, треба знати, чи немає у хазяїна родичів, які після укладення оборудки стануть претендувати на свою частину власності. Особливу увагу треба звернути на неповнолітніх дітей, осіб, які в даний момент перебувають в ув'язненні, а також колишнього подружжя. Не виключено, що про деякі категорії претендентів достовірну інформацію вам зможе надати тільки приватний сищик. І пам'ятаєте, починати оформлення документів можна буде тільки після отримання згоди у усіх потенційних власників.

Що стосується самого хазяїна квартири або будинку, інформацію про нього вам зможуть дати найближчі сусіди. І тут допомога всюдисущих бабусь на крамничках стане для вас просто неоцінимою знахідкою.

>Як правильно купувати нерухомість, продовжуємо перевірку

Якщо йдеться про придбання житлової нерухомості, треба перевірити, чи співпадає із затвердженим планом фактичне розташування кімнат. Пам'ятайте, якщо хазяїн зробив самовільне перепланування, це загрожуватиме вам сплатою штрафу. Ще звернете увагу на кількість електроприладів в приміщенні і стан проводки, а також ознайомтеся із станом усіх основних комунікацій.

Якщо ви не знаєте, як купити комерційну нерухомість і завершити угоду вигідно, вам варто звернутися до професійних юридичних консультантів. Адже в цьому випадку належить дізнатися, хто точно є власником об'єкту, чи має право бути проданим вибраний вами офіс або земельна ділянка. Ці об'єкти можуть знаходитися в іпотеці або запоруці, і дізнатися про такі факти після придбання, погодитеся, буде неприємно. Щоб купити нерухомість без витрати зайвих грошей, як правило, звертаються за допомогою до досвідчених юристів. Під чуйним керівництвом професіонала угода купівлі-продажу пройде швидко і без проблем, а щоб дізнатися, в скільки обійдеться оплата його послуг, варто зіставити об'єм роботи, що покладається на фахівця, і ціну найнерухомішого об'єкту.

Як оформити купівлю-продаж нерухомості?

Як вже було сказано раніше, щоб увесь процес пройшов без сучка і без задирочки, краще ще на самому початковому етапі звернутися за підтримкою в юридичну консультацію. Як правило, щоб допомогти купити нерухомість за кордоном або в нашій країні, багато організацій пропонують повний пакет послуг. Зокрема, у вартість послуг юридичного консультанта входитимуть: вивчення документів, що стосуються об'єкту нерухомості, визначення законного власника і його прав, розробка і проведення угоди купівлі-продажу, оформлення паперів, що надають вам право власності.

Пам'ятайте, щоб купити нерухомість без витрати зайвих грошей, якомога менше економте на консультаційних послугах професіоналів. Навіть якщо ви зазнаєте певні фінансові труднощі, можна запросити фахівця для курирування лише декількох етапів угоди по купівлі-продажу нерухомості.

 

Авторство: Редакція «Gazette»