Як отримати майновий податковий вирахування

Як отримати майновий податковий вирахування


Майновим податковим вирахуванням називають звільнені від оподаткування дохід при продажу майна (нерухомості, автомобіля та ін.) або витрати на купівлю нерухомості та відсотки за іпотечним кредитом. За підтвердженням права на нього треба звернутися до податкової інспекції.

Вам знадобиться

  • - декларація за формою 3НДФЛ;
  • - документи, що підтверджують отримання доходу в минулому році та сплачений з нього податок;
  • - договір купівлі-продажу майна;
  • - іпотечний кредитний договір, якщо актуально;
  • - при продажу майна копія свідоцтва права власності на нього.

Інструкція

1. При продажу майна розмір вирахування залежить від того, як довго ви ним володіли. Якщо три роки і більше, то платити податок ви не повинні, але надати в податкову документи все одно доведеться. Якщо менше, то при продажу нерухомості (квартира, будинок, дача, земельна ділянка, садовий будиночок) податки не сплачуються з суми до 1 млн. р. включно. Іншого майна, наприклад, машини - до 250 тис. При купівлі нерухомості вирахування надається на суму до 2 млн. р. Відсотки по іпотеці компенсуються повністю.

2. У податкову потрібно пред 'явити декларацію 3НДФЛ, заяву про надання вирахування та документи, що підтверджують факт операції та її ціну, отриманий вами в минулому році дохід і сплачений з нього податок. Дохід за основним місцем роботи та додатковий заробіток, з якого автоматично стягувався ПДФО 13%, підтверджується довідкою за формою 2НДФЛ, яка береться у роботодавця. Для цього пишеться заява на ім 'я керівника організації, яка подається в приймальню, відділ кадрів або бухгалтерію - залежно від порядків у конкретній компанії. Видати вам цю довідку зобов 'язані. Інший дохід підтверджується договорами, на підстав яких отримано, та іншими документами за наявності. Самостійно сплачений з нього податок - квитанціями.

3. Додайте до декларації також копію договору купівлі-продажу (він підтвердить факт угоди та її ціну). Якщо майно було вами продано, знадобиться копія свідоцтва про право власності або іншого документа, з якого буде видно, скільки часу ви ним володіли - більше трьох років або менше. Якщо житло куплено вами в іпотеку, додайте кредитний договір для розрахунку компенсації відсотків. Всі ці документи потрібно віднести до податкової (у цьому випадку знадобиться два комплекти: на другому зроблять відмітку про прийняття і повернуть її вам) або надіслати поштою рекомендованим листом з описом вкладень і повідомленням про вручення. Про рішення податкової вас сповістять письмово.