Як отримати іпотеку?

Як отримати іпотеку?


Ціна на квартири постійно ростуть, тому багатьом доводиться роками економити, відмовляючи собі у всьому, щоб накопити необхідну суму. У такій ситуації для багатьох порятунком є іпотека, яка дається на декілька років з прийнятними умовами. Усе це обумовлює актуальної теми - як отримати іпотеку за вигідними умовами. Є різні види іпотеки, які відрізняються умовами і правилами.

Як отримати соціальну іпотеку?

Держава в міру можливості і бажанню намагається допомагати людям, які можуть розраховувати на певні "знижки". У такому разі процентна ставка складає приблизно 10,6-11,1%, перший внесок складає від 10%, а тривалість позики до 30 років. На отриманні соціальної іпотеки можуть розраховувати люди, які стоять в черзі, до речі, деякі знаходяться в ній ще з 90-х років. У категорію також входять сім'ї військовослужбовок, бюджетники, ветерани, люди, що мешкають в аварійному і маленькому житлі. Регіональна влада визначає пріоритетні категорії самостійно.

Інструкція, як отримати іпотеку на квартиру:

  • Необхідно зайти на сайт програми соціального житла у вашому регіоні, і подивитися які об'єкти будуються і чи підходять вони вам.
  • Якщо все влаштовує, тоді подається заявка до місцевої адміністрації. Окрім цього, слід представити документи, перелік яких вказаний на сайті.
  • Треба подивитися, який банк дає гроші, оскільки в нім також слід залишити заяву на іпотеку.

Підтвердити або відмовити в заяві банк може тільки після перевірки платоспроможності. Згідно із статистикою іпотеку отримують сім'ї середнього класу, які дійсно зможуть розплатитися по кредиту.

Як отримати іпотеку з маленькою офіційною зарплатою?

Небагато людей можуть похвалитися високою заробітною платою, але і у них є шанс отримати іпотеку. Якщо у людини є додатковий заробіток, то це може бути значимим плюсом, який буде неодмінно врахований. За наявності рахунку у банку можна надати довідку. Як страховка може використовуватися наявне майно, яке піде під заставу. Ще одне рішення - поручителі. Часто банки зменшують суму щомісячного внеску, але при цьому збільшують тривалість кредиту. У кожної організації можуть бути свої вимоги, тому рекомендується звернутися в декілька різних банків.

Іпотека з поганою кредитною історією і без первинного внеску

Як відомо, у багатьох іпотечних програм є умова про внесення первинного внеску, який може складати від 10 до 30% від загальної вартості. Якщо врахувати ціни на житло, то сума вийде немала, тому інформація про те, як отримати іпотеку спочатку внеску, буде дуже до речі. На сьогодні є і такі програми, але для них потрібно переконливий пакет документів, а ще процентні ставки будуть більше за звичайний. Банк може видати кредит під заставу нерухомості, що придбавалася, або під поручительство третіх осіб. При цьому вартість квартири не може бути більше 80% від закладеного майна або щомісячного доходу поручителя.

Ще одна актуальна тема - як отримати іпотеку з поганою кредитною історією. У такій ситуації банки, щоб узабезпечити себе висувають перед клієнтом багато додаткових умов: поручителі, стабільний і високий заробіток, підвищена процентна ставка і перший внесок, укорочений термін виплат, а також надання майна в заставу. Якщо погана кредитна історія, тоді краще всього звернутися в невеликий банк, який може піти на поступки. Окрім цього, варто надати якомога більше довідок і документів, які підтверджують те, що людина виправилася.