Що робити, якщо прострочили платежі по іпотеці.

Що робити, якщо прострочили платежі по іпотеці.


Виплата іпотеки - процес тривалий і може займати більше 10 років. Зрозуміло, що протягом цього терміну можуть трапитися різні форс-мажорні ситуації, в результаті яких можливі прострочення по платежах. І тут дуже важливо не втрачати взаємодію з банком.

Іпотека - досить велика відповідальність, адже цей кредит зазвичай видається на тривалий термін (не менше 10 років). У житті буває всяке, і іноді цілком порядні позичальники допускають прострочення по кредиту. Добре, якщо це тільки тимчасові фінансові труднощі не більше трьох місяців, після закінчення яких гаситься вся сума прострочення. Без сумніву, за цей час дзвінки від співробітників банку і навіть листи не дадуть спокою, та й сума пені може виявитися чималою. Так що краще оплатити кредитний платіж і неустойку і спати спокійно.

Але що, якщо дійсно сталося щось серйозне, наприклад, втрата високооплачуваної роботи або інші неприємності, і ви не в змозі платити за рахунками? Дуже прикро буде втратити заставне майно, за яке роками платили справно. Не впадайте у відчай, адже безвихідних ситуацій не буває!

Ховатися чи йти з повинною?

Перша слушна рада, яка підійде для абсолютно будь-якої ситуації: не ховайтеся від кредитора. Багато недалеких позичальників, які відчувають грошові труднощі, намагаються уникати спілкування з співробітниками банку, не відповідають на дзвінки і не реагують на листи. Це в корені неправильно, адже таким чином можна втратити нерухомість, придбану в кредит, досить швидко. Якщо справа дійде до судового розгляду, ігнорування банку позичальником може послужити аргументом не на користь боржника. Набагато розумніше буде співпрацювати з фінансовою установою і спільно шукати шляхи виходу з ситуації, що склалася. Як мінімум один козир у такому випадку у вас буде, якщо звернутися в банк із заявою, в якій буде описана причина затримки оплати за кредитом. Таким чином у суді ви зможете довести, що йшли назустріч фінансовій організації і платити не відмовлялися. Пам 'ятайте, що кредитору зовсім не вигідно забирати у вас заставне майно і вести судові позови. Тим більше, що банк зацікавлений в оплаті відсотків за кредитом до кінця терміну договору.

Реструктуризація боргу

Є у фінансовій сфері таке поняття, як реструктуризація боргу. Простими словами - це перегляд умов кредитного договору в частині порядку виплати кредиту. Зазвичай у такому випадку змінюється графік погашення і можливе навіть відстрочення платежів на деякий час. Це далеко не єдиний вихід із ситуації, тому сміливо йдіть на діалог з банком і спільними зусиллями подолаєте важкі часи.