Іпотечний кредит: як зібрати документи

Іпотечний кредит: як зібрати документи


Збір необхідних документів для отримання іпотечного кредиту досить складний і може відняти чимало часу. Крім того, що документи повинні засвідчити вашу особу, доведеться підтвердити свою платоспроможність, а також зібрати необхідний пакет документації з іпотечної нерухомості.

Якщо ви зважилися на оформлення іпотечного кредиту - наберіться терпіння. Насамперед необхідно зібрати пакет документів. Швидше за все, потрібно надати не тільки свої документи, але і по нерухомості, що купується. Звичайно, все залежить від програми кредитування, яку пропонує банк.

Документи позичальника

Що стосується позичальника, будуть потрібні такі документи: паспорт, завірена відділом кадрів, копія трудової книжки, довідки, що підтверджують отримання доходів. Якщо крім основного місця роботи ви отримували ще будь-які доходи - необхідно надати і копію податкової декларації. І не ігноруйте цей пункт, оскільки підтвердження додаткових доходів насамперед у ваших інтересах!

За наявності у вас або членів сім 'ї дорогого майна (автотранспорт, нерухомість, земельна ділянка, цінні папери) обов' язково зробіть копії правовстановлюючих документів. Якщо ви або члени вашої сім 'ї коли-небудь брали кредит, візьміть довідку про кредитну історію. А за наявності чинного кредиту потрібно надати копію кредитного договору. Все це необхідно як підтвердження того, що ви - благонадійний позичальник, а також допоможе розрахувати точно постійні щомісячні витрати. Для потенційних позичальників - власників бізнесу необхідно зібрати особливий пакет документів: копії установчих документів, виписки за всіма наявними розрахунковими рахунками про рухи коштів за останній рік, копії різних договорів з оренди, копії документів з податкової звітності. Якщо по бізнесу проходили будь-які кредити або лізингові операції, потрібно надати довідки про якість виконання договірних зобов 'язань. Крім того, обов 'язково будуть потрібні копії договорів з основними контрагентами. Можливо, знадобиться надання й інших документів щодо бізнесу.

Пакет документів з нерухомості

Після оцінки банком вашої платоспроможності настане черга документів з нерухомості, яку плануєте придбати. Насамперед - це документи, що підтверджують право власності на об 'єкт, копія кадастрового паспорта БТІ, копії паспортів власників нерухомості та копія будинкової книги. Зверніть увагу на те, що в квартирі або будинку ніхто не повинен бути прописаний.