Чи можна купити острів в океані

Чи можна купити острів в океані


Ще кілька десятиліть тому пропозиція купити острів в океані викликала б, в кращому випадку, подив. Зараз така постановка питання вже нікого не дивує і всі, хто має достатні кошти, можуть стати власниками подібного роду нерухомості.


Ціновий діапазон на продавані острови досить широкий і починається з 20 тисяч доларів за порівняно невелику ділянку суші неподалік від Канади. Верхніми показниками цін у цій товарній категорії служать, наприклад, Багамські острови, що продаються за 100 мільйонів доларів.

Щороку у продажу з 'являється близько трьохсот островів, що знаходяться в різних куточках світу. Вартість такої нерухомості визначається її місцем розташування (у північних морях дешевше, ніж у південних), віддаленістю від материка, особливостями кліматичних умов і живописністю ландшафту, ступенем освоєності земель.

Якщо ви хочете заощадити, то найбільш бюджетною буде купівля безлюдного острова без рослинності і джерел прісної води. Однак і тут охочих стати острововласниками чекають деякі складнощі. Проблема полягає в тому, що уряд багатьох країн, які мають виходи до моря, створює різні обмеження на придбання островів іноземцями. У Греції існує безліч обмежень на забудову купленого острова. Місцеві закони прописують необхідність дослідження придбаних земель археологами. Якщо під час цих розкопок виявляться сліди перебування на острові якоїсь давньої цивілізації, будь-яке будівництво на ньому заборонять. Практично також йдуть справи на Бермудах, Мальдівах і островах Фіджі. А ось на узбережжях Франції, Італії та французької Полінезії серйозних обмежень для покупців острівних земель немає. Процедура придбання у власність острова незначно відрізняється від покупки квартири. Але в деяких державах обов 'язковим є дозвіл від Міністерства оборони, в інших необхідно поговорити з представниками Міністерства закордонних справ. Бажаючим купити острів потрібно бути готовим до додаткових витрат крім витрат на саму нерухомість. Зазвичай вони становлять близько 5% від вартості острова. Сюди входять оплата послуг нотаріуса, ріелтора, адвоката, одноразовий податок на отримання права власності тощо.