Як вибрати керуючу компанію для обслуговування будинку

Як вибрати керуючу компанію для обслуговування будинку


Життя мешканців багатоквартирних будинків, вірніше її якість, безпосередньо залежить від сумлінності і обов 'язковості керуючої компанії, обраної ними. Пропозицій у цьому сегменті ринку - хоч відбавляй, але і нечистих на руку ділків теж вистачає. Важливо зробити правильний вибір.

Керуюча компанія відповідає за підтримку функціональності всіх важливих систем будинку, забезпечує комфорт і зручність мешканцям, тобто займається облаштуванням придворової території, стежить за чистотою дитячих майданчиків, стоянок, під 'їздів, дахів, роботою ліфта і т. д, і т. п. Виконати всі умови, не порушуючи законів і не обманюючи мешканців, багато компаній просто не можуть Саме тому підійти до вибору такої організації потрібно з усією відповідальністю і приділити цій важливій справі максимум уваги.

Усім світом

Перед тим, як почати дослідження ринку пропозицій, потрібно організувати збори власників житла. Воно має бути проведено в максимально зручний час, щоб відвідати його змогли якомога більше зацікавлених осіб. Мета проведення зборів - скласти список побажання і вимог до керуючої компанії, а так само вибрати ініціативну групу, яка займеться вивченням організацій і оцінкою якості їх роботи.

Основні завдання групи

Група активістів з мешканців будинку може запросити дані про керуючі компанії в адміністрації міста, мікрорайону або знайти їх самостійно на міських інтернет-порталах. Віддавати перевагу краще тим, хто обслуговує саме той район, де знаходиться будинок або сусідній. Важливо поговорити з представниками всіх компаній особисто, щоб почути "з перших вуст" їхній передбачуваний план розвитку і стандартний набір дій для поліпшення якості проживання. Для подальшого обговорення кандидатів на зборах мешканців потрібно запросити базовий договір, який укладає компанія зі своїми клієнтами. Ще один важливий аспект - відгуки тих, хто вже користується послугами кожної з обраних компаній.

Остаточний вибір і підписання договору

Після проведення моніторингу керуючих компаній скликаються другі збори мешканців. На ньому повинен бути присутнім юрист, який вивчить приклади договорів і дасть рекомендації щодо їх вибору, допоможе відстежити причетність, або відсутність такої, передбачуваного партнера до скандальних ситуацій або судових розглядів. І вже на третьих зборах, з обов 'язковою присутністю представника компанії, ініціативної групи і юриста, підписується договір про співпрацю.

Що має насторожити

Активісти, яких обрали збори, повинні пам 'ятати, що найменше небажання співробітників компанії йти на контакт або надати необхідні документи, спроба приховати будь-які дані, служить причиною відмовитися від розгляду кандидатури для співпраці.