Відповідно до діючих на сьогоднішній день правил утримання майна багатоквартирного будинку, радіатори опалення відносяться до загальнобудинкової власності, їх заміна на більш потужні агрегати, як і перенесення на інше місце, допускається тільки з дозволу керуючої компанії або товариства власників житла даного будинку.
Інструкція
1. Для твору заміни, а тим більше для перенесення на нове місце радіаторів опалення керівництву керуючої компанії або ТСЖ потрібно надати технічну документацію на нові батареї, щоб їх монтаж не порушив теплового балансу в будинку в цілому, а також план приміщення із зазначенням, де зараз знаходиться елемент опалення і куди він "переїде". На плані обов 'язково повинні бути відображені вікна, вентиляційні короба, а також ті стіни, які виходять на вулицю. Підготувати і план, і новий технічний паспорт можуть у спеціалізованих Бюро.
2. Заміна радіаторів опалення на більш потужні потребує обов 'язкового надання висновку фахівця-теплотехніка про те, що дані радіатори встановлюються для досягнення заданої проектом температури, яка повинна відповідати проміжку 18-22 градуси. Для ванних кімнат нормальною вважається температура 25 градусів. Якщо температура в квартирі не відповідає цим параметрам, у вищезазначеній заяві варто вказати цей неприємний факт з додатком офіційної письмової довідки про замір температури уповноваженою особою.
3. Перенесення радіаторів також вимагатиме оповіщення керівництва керуючої компанії або ТСЖ письмово. Крім того, вам належить провести роботу, пов 'язану з узгодженням проекту в основних інстанціях, таких як Житлова інспекція, теплоцентраль, інших організаціях, які беруть участь у проектуванні будинку. Результат зміни, а також нові характеристики системи опалення повинні знайти своє відображення в документах БТІ.
4. Під час перенесення радіаторів рекомендується використовувати тільки якісні матеріали. Це пов 'язано з тим, що радіатори знаходяться під високим тиском гарячої води і в разі протікання доведеться перекривати цілий стояк опалення, що в зимовий час викличе негативну реакцію як з боку керуючої компанії, так і з боку інших мешканців будинку.
5. Необхідно також врахувати, що перенесення радіаторів в зону балкону або лоджії, навіть якщо ця площа була офіційно переведена в розряд житловий, не допускається, проект не підлягає погодженню, буде відхилений і накличе серйозний штраф на власника квартири, який реалізував подібну ідею в умовах власного житла.
6. Зверніть увагу і на той факт, що якщо ви, зрізавши батареї, вирішите відмовитися від центрального опалення на користь, наприклад, теплої статі, це не позбавить вас від необхідності вносити плату за дану комунальну послугу в повному обсязі. До того ж видалення елементів системи опалення будівлі також має бути погоджено, просто взяти і прибрати радіатори навіть у власній приватизованій квартирі не можна.
