Чи можна перенести батареї опалення

Чи можна перенести батареї опалення


Відповідно до діючих на сьогоднішній день правил утримання майна багатоквартирного будинку, радіатори опалення відносяться до загальнобудинкової власності, їх заміна на більш потужні агрегати, як і перенесення на інше місце, допускається тільки з дозволу керуючої компанії або товариства власників житла даного будинку.

Інструкція

1. Для твору заміни, а тим більше для перенесення на нове місце радіаторів опалення керівництву керуючої компанії або ТСЖ потрібно надати технічну документацію на нові батареї, щоб їх монтаж не порушив теплового балансу в будинку в цілому, а також план приміщення із зазначенням, де зараз знаходиться елемент опалення і куди він "переїде". На плані обов 'язково повинні бути відображені вікна, вентиляційні короба, а також ті стіни, які виходять на вулицю. Підготувати і план, і новий технічний паспорт можуть у спеціалізованих Бюро.

2. Заміна радіаторів опалення на більш потужні потребує обов 'язкового надання висновку фахівця-теплотехніка про те, що дані радіатори встановлюються для досягнення заданої проектом температури, яка повинна відповідати проміжку 18-22 градуси. Для ванних кімнат нормальною вважається температура 25 градусів. Якщо температура в квартирі не відповідає цим параметрам, у вищезазначеній заяві варто вказати цей неприємний факт з додатком офіційної письмової довідки про замір температури уповноваженою особою.

3. Перенесення радіаторів також вимагатиме оповіщення керівництва керуючої компанії або ТСЖ письмово. Крім того, вам належить провести роботу, пов 'язану з узгодженням проекту в основних інстанціях, таких як Житлова інспекція, теплоцентраль, інших організаціях, які беруть участь у проектуванні будинку. Результат зміни, а також нові характеристики системи опалення повинні знайти своє відображення в документах БТІ.

4. Під час перенесення радіаторів рекомендується використовувати тільки якісні матеріали. Це пов 'язано з тим, що радіатори знаходяться під високим тиском гарячої води і в разі протікання доведеться перекривати цілий стояк опалення, що в зимовий час викличе негативну реакцію як з боку керуючої компанії, так і з боку інших мешканців будинку.

5. Необхідно також врахувати, що перенесення радіаторів в зону балкону або лоджії, навіть якщо ця площа була офіційно переведена в розряд житловий, не допускається, проект не підлягає погодженню, буде відхилений і накличе серйозний штраф на власника квартири, який реалізував подібну ідею в умовах власного житла.

6. Зверніть увагу і на той факт, що якщо ви, зрізавши батареї, вирішите відмовитися від центрального опалення на користь, наприклад, теплої статі, це не позбавить вас від необхідності вносити плату за дану комунальну послугу в повному обсязі. До того ж видалення елементів системи опалення будівлі також має бути погоджено, просто взяти і прибрати радіатори навіть у власній приватизованій квартирі не можна.